Prabhat Times
Chandigarh चंडीगढ़। (cm bhagwant mann major relief to crores of Punjabis) पंजाब के आम लोगों को बड़ी राहत देते हुए सीएम भगवंत मान के नेतृत्व में पंजाब विधानसभा ने आज सर्वसम्मति से प्लॉट के पंजीकरण के लिए ऐतिहासिक बिल ‘पंजाब अपार्टमेंट और संपत्ति विनियमन (संशोधन) अधिनियम -2024’ पारित कर दिया। पंजाब में अब प्लाट की रजिस्ट्री के लिए एन.ओ.सी. की जरूरत नहीं होगी।
विधानसभा के सदन में ‘पंजाब अपार्टमेंट और संपत्ति विनियमन (संशोधन) अधिनियम-2024’ पर मुख्यमंत्री ने कहा कि इस संशोधन का उद्देश्य छोटे प्लॉट मालिकों को राहत देते हुए अवैध कॉलोनियों पर नकेल कसना है।
उन्होंने कहा कि इस विधेयक से आम लोगों को बड़ी राहत मिलेगी क्योंकि इस संशोधन से लोगों को अपने प्रोपर्टी की रजिस्ट्री कराने में आने वाली समस्या खत्म हो जाएगी और अनधिकृत कॉलोनियां बनना बंद हो जाएंगी.
भगवंत मान ने कहा कि इस संशोधन में दोषी लोगों के लिए जुर्माना और सजा का प्रावधान है.
उन्होंने कहा कि इस ऐतिहासिक फैसले का मकसद आम लोगों का कल्याण सुनिश्चित करना है.
सीएम ने कहा कि नए संशोधन के अनुसार, कोई भी व्यक्ति जिसने 31 जुलाई, 2024 तक 500 वर्ग गज तक के प्लाट के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी, स्टांप पेपर पर बेचने का समझौता या ऐसे कोई अन्य दस्तावेज है। उक्त दस्तावेज दिखाने पर एनओसी की जरूरत नहीं होगी।
मुख्यमंत्री ने कहा कि इस संपत्ति का मालिक अपने प्लाट का रजिस्ट्री संबंधित रेविन्यू अधिकारी के पास करा सकता है और ऐसे क्षेत्र के पंजीकरण के लिए यह छूट सरकार द्वारा अधिसूचना के माध्यम से अधिसूचित तिथि तक लागू रहेगी।
इस पंजीकरण के लिए आवास निर्माण और शहरी विकास विभाग के संबंधित विकास प्राधिकरण या स्थानीय सरकार विभाग के संबंधित स्थानीय शहरी निकाय से एनओसी प्राप्त करने की कोई आवश्यकता नहीं होगी
उन्होंने कहा कि ऐसे सेल डीड दस्तावेज की जानकारी रेविन्यू अधिकारी को दी जाएगी।
मुख्यमंत्री ने बताया कि दी गई इस छूट की अधिसूचित तिथि की समाप्ति के बाद भी, यदि उक्त संपत्ति को आगे वितरित नहीं किया गया है, तो रेविन्यू अधिकारी सेल डीड जारी कर सकते हैं। विकास प्राधिकरणों/स्थानीय सरकार के सूचना हितों को पंजीकृत किया जाएगा।
सीएम ने कहा कि अधिनियम के तहत पंजीकृत कोई भी व्यक्ति या प्रमोटर या उसका एजेंट और कोई अन्य प्रमोटर, जो बिना किसी उचित कारण के, अधिनियम की धारा-5 के प्रावधानों के उल्लंघन का दोषी पाया जाता है तो उस पर न्यूनतम 25 लाख रुपये से लेकर पांच करोड़ रुपये तक जुर्माना लगाया जा सकता है।
इसके साथ ही उसे कम से कम पांच साल की कैद की सजा दी जाएगी जिसे दस साल तक बढ़ाया जा सकता है।
उन्होंने कहा कि अवैध कालोनाइजरों ने सब्जबाग दिखाकर लोगों को लूटा और बिना अनुमति के कालोनियां बेच दीं, जबकि ये कालोनियां स्ट्रीट लाइट, सीवरेज और अन्य मूलभूत सुविधाओं से वंचित हैं।
भगवंत मान ने कहा कि इन कॉलोनियों में असहाय लोगों को जरूरी सुविधाएं पाने के लिए संघर्ष करना पड़ रहा है।
मुख्यमंत्री ने कहा कि कॉलोनाइजर अवैध रूप से धन उगाही करते हैं लेकिन उनके गलत काम का खामियाजा लोगों को भुगतना पड़ता है।
उन्होंने कहा कि पिछली सरकारों ने तीन बार अवैध कॉलोनियों को नियमित किया, जबकि हर बार यह शर्त लगाई गई कि यह राहत आखिरी बार है।
भगवंत मान ने कहा कि देश के सबसे अनुभवी मुख्यमंत्रियों में से एक होने के नाते उन्होंने अवैध कॉलोनियों को नहीं बल्कि आम लोगों के प्लॉटों को वैध करने के लिए यह फैसला लिया है।
सीएम ने कहा कि राज्य सरकार ने निवेशकों को आवश्यक मंजूरी प्राप्त करने में सुविधा प्रदान करने के लिए रंगीन अष्टाम पेपर पेश किए हैं।
उन्होंने कहा कि इससे यह सुनिश्चित होगा कि जमीन का उपयोग केवल उसी उद्देश्य के लिए किया जाए जिसके लिए निवेशकों ने मंजूरी मांगी है।
भगवंत मान ने कहा कि पिछली सरकारों के लंबे कुशासन के दौरान अवैध कॉलोनियां बढ़ीं, क्योंकि पिछली सरकारों ने अवैध कॉलोनाइजरों को संरक्षण दिया।
मुख्यमंत्री ने कहा कि इस विधेयक से उन करोड़ों लोगों को बड़ी राहत मिलेगी जिन्होंने गलती से अपनी मेहनत की कमाई अवैध कॉलोनियों में निवेश कर दी है.
उन्होंने कहा कि इन भोले-भाले लोगों ने घर बनाने के लिए अपना पैसा लगाया था लेकिन अवैध कॉलोनियों के कारण मुसीबत में पड़ गए।
भगवंत मान ने कहा कि अवैध कालोनाइजरों को पनाह देने वाले नेताओं को जनता कभी माफ नहीं करेगी और जनता उन्हें पहले ही बाहर का रास्ता दिखा चुकी है।
मुख्यमंत्री ने कहा कि अब नेता अपने बुरे कामों के लिए माफी मांग रहे हैं, जबकि उन्हें खुद नहीं पता कि उन्होंने क्या गलत किया है.
उन्होंने तंज कसते हुए कहा कि ये नेता अब अपने किए पर माफी मांग रहे हैं लेकिन उन्हें एक बात याद रखनी चाहिए कि गलतियों के लिए माफी तो मांगी जा सकती है लेकिन अपराध माफ नहीं किए जाते.
भगवंत सिंह मान ने कहा कि इन नेताओं ने राज्य और इसके लोगों के खिलाफ जघन्य अपराध किए हैं, जिन्हें कभी माफ नहीं किया जा सकता।
बिल से आम लोगों का फायदा होगा
प्रॉपर्टी संशोधन बिल पर चर्चा करते हुए वित्तमंत्री हरपाल सिंह चीमा ने बताया कि यह संशोधन बहुत अच्छा कदम है।
पंजाब के लोगों को बड़ी राहत मिलेगी। वहीं, पंजाब के सरकारी खजाने में भी पैसा आएगा। क्योंकि जब पापरा एक्ट 1995 बना था।
उस समय कोशिश थी कि पंजाब में गैर कानूनी कॉलोनियां न बने। लेकिन गत सरकारों के समय कॉलोनियां बनती रही।
इस वजह से आम लोगों को दिक्कत आती है। कुछ बड़े लोग फायदा उठा जाते हैं।
कई तरह की पाबंदियां होती है। लेकिन जब व्यक्ति प्रॉपर्टी खरीद लेता था, तो उसे इस बारे में पता चलता था कि वह गैर कानूनी है। 500 वर्ग गज के प्लॉटों को इसमें शामिल किया जाएगा।
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